Dakinspectie Amsterdam
Gratis dakinspectie met rapport en advies. Voorkom dure schade, laat uw dak vakkundig controleren.
Dakinspectie in Amsterdam: voorkom dure schade
Uw dak ziet er vanaf de straat misschien prima uit. Maar dat zegt weinig over wat er werkelijk speelt onder de dakpannen, achter het loodwerk of onder de bitumen laag. Verborgen gebreken, sluimerende lekkages en verouderde materialen zijn vanaf de grond simpelweg niet te zien. En juist die onzichtbare problemen kosten uiteindelijk het meest.
Als dakdekker hier in Amsterdam weten wij precies welke daken nu aandacht verdienen. Bij een dakinspectie Amsterdam beoordelen wij de staat van uw dak op alle onderdelen, van dakpannen en goten tot loodwerk en isolatie. In de Jordaan treffen we 17e- en 18e-eeuwse dakpannen aan op smalle grachtenpanden, terwijl de H-buurt (bouwjaar 1968-1975) hoogbouwdaken heeft die na ruim vijftig jaar inspectie nodig hebben. In de Oude Pijp zien wij 19e-eeuwse revolutiebouw met smalle panden die vaak achterstallig dakonderhoud vertonen.
Met 812 mm neerslag per jaar en gemiddeld zes stormdagen boven windkracht 8 is een dakinspectie in Amsterdam geen overbodige luxe. Ons plan is helder: (1) een gratis inspectie bij u thuis van 30 tot 60 minuten, (2) een duidelijk rapport met foto’s en conditiescore, en (3) eerlijk advies over wat er moet gebeuren, of juist niet. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van 518.000 euro in Amsterdam is het verstandig om te weten hoe uw dak ervoor staat.
Onze beloften.
Gratis dakinspectie
24/7 spoedservice
10 jaar garantie
Snel geholpen
Geen voorrijkosten
30+ jaar ervaring
Services
Dakdekker Amsterdam
Dakbedekking
Dakinspectie
Daklekkage
Dakrenovatie
Dakreparatie
Ik had te maken met een lekkage in mijn dak. Daarom heb ik contact opgenomen met Dakdekker Amsterdam. Ze hebben de lekkage snel gevonden en direct gerepareerd. Ik kan dit bedrijf zeker aan iedereen aanbevelen.
Gerard
Ik heb het dak van mijn schuur laten vervangen door dakdekker Amsterdam. Eerst heb ik een vrijblijvende offerte gekregen. Nadat ik akkoord ging konden ze snel langskomen. Alle afspraken worden nagekomen! Uitstekende service!
Marianne
Dik tevreden over de uitgevoerde werkzaamheden aan mijn dak door dit bedrijf! Zeer professioneel en tevens erg klantvriendelijk.
Mike
Werkwijze Dakdekker Amsterdam
1
Maak een afspraak
Bespreek de situatie en maak een afspraak.
2
Gratis dakinspectie en vrijblijvende offerte
Wij inspecteren uw dak en u ontvangt een vrijblijvende offerte.
3
Aan de slag
Wij voeren de werkzaamheden uit.
Heeft u dakschade?
Neem vrijblijvend contact op voor persoonlijk advies.
GRATIS DAKINSPECTIE
Gratis dakinspectie door Dakdekker Amsterdam
Een visuele dakinspectie is bij ons altijd gratis. Dat is geen lokkertje maar gewoon hoe het hoort in de branche. Het is onze manier om kennis te maken en u eerlijk te adviseren over de staat van uw dak.
Wat u krijgt: een complete visuele inspectie van alle dakonderdelen. Dakbedekking, goten, schoorsteen, dakkapel, nokvorst (de afdekking bovenop de daknok), loodwerk en dakdoorvoeren, wij controleren het allemaal. Dat duurt gemiddeld 30 tot 60 minuten, afhankelijk van de grootte en complexiteit van uw dak. Na afloop ontvangt u een helder rapport met foto’s, een conditiescore per onderdeel en eerlijk advies over eventueel benodigde werkzaamheden. U bent nergens aan gebonden.
In Betondorp (bouwjaar 1920-1925) zijn de originele betonnen dakconstructies nu ruim honderd jaar oud en verdienen ze een grondige check. De Vondelparkbuurt met woningen uit 1920-1940 heeft mansardedaken die na bijna een eeuw inspectie nodig hebben. Geuzenveld met platte daken uit de jaren zestig kampt met verouderde bitumen die vaak aan vervanging toe is. Bij een gemiddelde woningwaarde van 850.000 euro in de Zuidas en 750.000 euro op IJburg-West is een gratis dakinspectie Amsterdam een logische stap om die waarde te beschermen. Met de flinke jaarlijkse neerslag hier in Amsterdam wacht u daar beter niet te lang mee.
“De inspecteur zag meteen dat de nokvorst op drie plekken los zat en het loodwerk bij de schoorsteen verouderd was. Daar hadden wij vanaf de straat nooit iets van gemerkt. Goed dat we het nu weten en niet pas bij een lekkage.”
— Tristan, Jordaan | september 2025
Wilt u weten hoe uw dak ervoor staat? Plan uw gratis dakinspectie, bel 020 290 34 46 en wij komen bij u langs.
Jaren Ervaring
WANNEER INSPECTEREN
Wanneer is een dakinspectie nodig?
Er zijn concrete aanleidingen om uw dak te laten inspecteren. Na een zware storm of hagelbui, bij zichtbare vochtplekken op het plafond, voor en na de winter als preventieve maatregel, bij een dak ouder dan 15 jaar zonder recente inspectie, voor de plaatsing van zonnepanelen of bij de (ver)koop van een woning.
Hoe vaak u moet laten inspecteren hangt af van het daktype. Platte daken zijn kwetsbaarder en verdienen elke 1 tot 2 jaar een controle. Schuine daken kunt u elke 2 tot 3 jaar laten bekijken. Na een storm is het altijd verstandig om direct te laten inspecteren, ongeacht het daktype. Het najaar (september-oktober) is ideaal als voorbereiding op het stormseizoen, het voorjaar (maart-april) om winterschade op te sporen.
In de Rijnbuurt met woningen uit 1920-1940 naderen de originele daken de grens van hun levensduur. De Frederik Hendrikbuurt (bouwjaar 1880-1920) heeft traditionele dakpannen die na meer dan honderd jaar absoluut inspectie verdienen. Woningen in Landlust uit de jaren zestig en zeventig hebben platte daken die na een halve eeuw regelmatige controle nodig hebben. Met het natte klimaat hier in Amsterdam is regelmatige inspectie gewoon verstandig.
Twijfelt u of uw dak aan een inspectie toe is? Bel 020 290 34 46, wij vertellen u direct of een inspectie zinvol is.
SIGNALEN HERKENNEN
Signalen dat uw dak een inspectie nodig heeft
Sommige signalen ziet u van binnenuit. Vochtplekken of waterkringen op het plafond, schimmelvorming in de hoeken van de bovenste verdieping, afbladderende verf of loszittend behang, een muffe geur op zolder en condensvorming op dakramen. Herkent u dit? Dan is het tijd voor een professionele blik op uw dak.
Van buitenaf zijn andere signalen zichtbaar. Losliggende of verschoven dakpannen, scheuren of blazen in bitumen, mosgroei en algenvorming, een doorhangende dakgoot, openstaande voegen bij de nokvorst of schoorsteen, en verkleurd of gescheurd loodwerk. Elk van deze signalen wijst op een probleem dat groter wordt als u het laat zitten.
Wat begint als een haarscheurtje groeit bij uitstel uit tot vochtindringing, isolatieschade, houtrot en uiteindelijk constructieschade. De herstelkosten kunnen dan vijf tot tien keer hoger uitvallen. In de Helmersbuurt (bouwjaar 1880-1920) zien wij vooral verouderde 19e-eeuwse dakconstructies met traditionele pannen die poreus worden. In de Dapperbuurt met panden uit 1880-1910 komen losliggende dakpannen het vaakst voor boven de commerciële panden. De Scheldebuurt met woningen uit de jaren vijftig en zestig heeft naoorlogse dakconstructies waarbij asbest een reeel risico is bij daken van voor 1994.
Bel 020 290 34 46, dan bespreken we of een inspectie in uw geval verstandig is.
INSPECTIE NA STORMSCHADE
Dakinspectie na stormschade in Amsterdam
Na elke zware storm of hagelbui is een dakinspectie noodzakelijk, ook als u geen zichtbare schade ziet. Niet alle stormschade is zichtbaar vanaf de grond. Verschoven of ontbrekende dakpannen, losgekomen nokvorst, beschadigde loodslabben, losgerukte dakgoten, scheuren in bitumen of EPDM (een synthetisch rubber dat veel wordt gebruikt op platte daken), en takken of puin op het dak, wij controleren het allemaal.
Ga nooit zelf het dak op na een storm. Laat een vakman de inspectie uitvoeren. Foto’s maken vanaf de grond is wel verstandig voor uw verzekering. Een professioneel inspectierapport na stormschade Amsterdam is het startpunt voor uw claim bij de opstalverzekering. Hoe sneller u laat inspecteren, hoe sterker uw dossier.
Amsterdam heeft gemiddeld zes stormdagen per jaar met windkracht boven 8 Beaufort. De westzuidwestenwind is dominant, en het open water van het IJ versterkt de windkracht aanzienlijk. Wijken in Noord-Amsterdam zoals Volewijck en Buikslotermeer liggen meer open en zijn extra windgevoelig. In het Oostelijk Havengebied aan het water is de windbelasting hoger dan in de beschutte binnenstad. IJburg, gebouwd op kunstmatige eilanden in het IJmeer, is door de open ligging bijzonder kwetsbaar bij herfststormen.
Stormschade? Bel 020 290 34 46 voor directe dakinspectie Amsterdam.
PLAT DAK INSPECTIE
Inspectie van een plat dak
Platte daken hebben vaker inspectie nodig dan schuine daken. Er is geen natuurlijke waterafvoer waardoor water kan blijven staan, UV-straling belast de bedekking continu en temperatuurwisselingen veroorzaken krimp en uitzetting van het materiaal.
Bij een inspectie van een plat dak letten wij op de staat van de dakbedekking (blazen, scheuren, loslaten), de waterafvoer en het afschot. De norm is minimaal 16 mm per meter, oftewel 1,6% helling richting de afvoer. Stilstaand water na 48 uur droog weer wijst op onvoldoende afschot. Verder controleren wij de aansluiting bij opgaand werk zoals muren en dakranden, en de staat van de hemelwaterafvoeren en noodoverlopen. Platte daken verdienen minimaal elk jaar een inspectie, bij voorkeur voor en na de winter.
In De Kolenkit (bouwjaar 1960-1980) zijn de platte daken van de sociale woningbouw na meer dan vijftig jaar aan renovatie toe. Geuzenveld (bouwjaar 1960-1975) heeft portiekflats met platte daken die grootschalige renovatie ondergaan. Ook bij plat dak Uithoorn zien wij vergelijkbare dakproblemen bij woningen uit dezelfde bouwperiode.
Bij twijfel over uw platte dak: laat een dakdekker de staat altijd even beoordelen.
SCHUIN DAK INSPECTIE
Inspectie van een schuin dak
Bij een inspectie van een schuin dak controleren wij de staat van de dakpannen (gebroken, verschoven, poreus), de nokvorst en windveren (losstaande mortel, scheuren), het loodwerk bij schoorsteen en dakkapel, de boeidelen en windveren, de staat van de dakgoot en de ventilatie van de dakconstructie.
Het verschil tussen keramische en betonnen dakpannen is bij inspectie belangrijk. Betonnen pannen worden poreus na zo’n 40 jaar en verouderen sneller. Keramische pannen gaan langer mee maar kunnen barsten bij vorst. De levensduur van betonnen dakpannen is 40 tot 60 jaar, keramische dakpannen gaan 50 tot 80 jaar mee. Schuine daken kunt u elke 2 tot 3 jaar laten inspecteren, en jaarlijks bij daken ouder dan 30 jaar.
De Chassebuurt (bouwjaar 1925-1940) heeft kwaliteitsvolle dakconstructies met jaren-dertig dakvormen die nu zo’n 90 jaar oud zijn. In de Da Costabuurt met traditionele dakconstructies uit 1920-1940 controleren wij regelmatig of de originele pannen nog heel zijn. Hetzelfde beeld zien wij in de Bellamybuurt, waar authentieke dakpannen op arbeiderswoningen na bijna een eeuw aan een grondige check toe zijn.
BITUMEN INSPECTIE
Inspectie van bitumen dakbedekking
Bitumen is de meest voorkomende bedekking op platte daken in Nederland. Bij inspectie letten wij specifiek op blaasvorming door lucht- of vochtinsluiting, scheuren door UV-degradatie, het loslaten van overlappingen en naden, verzakking of vervorming, en de staat van de leislaag (de beschermlaag bovenop de bitumen).
Een professionele bitumeninspectie gaat verder dan een oppervlakkige dakcheck. Wij meten de leislagdikte, want bij minder dan 1 mm resterende leislaag is de UV-degradatie vergevorderd. We doen een hechtingstest op naden en overlappingen, omdat loslatende naden een direct risico vormen. En met een hardheidstest via duimindruk bepalen we of het materiaal te zacht is (weekmaker uitgeloogd) of te hard en bros (veroudering). Dit maakt het verschil tussen een diagnose en een gok.
De levensduur van bitumen is 20 tot 30 jaar. Daken ouder dan 20 jaar verdienen jaarlijkse inspectie. Veelvoorkomende problemen zijn stilstaand water door onvoldoende afschot, mosgroei die vocht vasthoudt en verouderde kitnaden bij aansluitingen. In Osdorp-Midden (bouwjaar 1965-1975) treffen wij veel bitumen platte daken aan op portiekflats. Dat geldt net zo voor dakbedekking Badhoevedorp waar woningen uit dezelfde periode staan.
EPDM INSPECTIE
Inspectie van EPDM dakbedekking
EPDM is een synthetisch rubber dat veel wordt toegepast op platte daken, vooral bij nieuwere woningen. Bij inspectie controleren wij de staat van naden en verbindingen (verlijmd of gevulkaniseerd), de krimp van het materiaal, de detailleringen bij dakranden en doorvoeren, en eventuele mechanische beschadigingen zoals doorprikken of indrukken.
Krimp is het belangrijkste aandachtspunt bij EPDM. Het materiaal krimpt 1 tot 2% over een periode van 20 jaar. Bij een dak van 10 bij 5 meter betekent dat 10 tot 20 centimeter inkrimping, zichtbaar als terugtrekking van de randen en het opgaand werk. Vooral bij eerste generatie EPDM van voor 2010 was de krimpfactor hoger.
De levensduur van EPDM is 40 tot 50 jaar. Relatief onderhoudsarm maar niet onderhoudsvrij. Veelvoorkomende problemen zijn krimp bij oudere EPDM, loslatende verlijmde naden en mechanische schade door werkzaamheden op het dak. In IJburg-West (bouwjaar 2000-2015) met moderne dakconstructies en zonnepanelen is EPDM een veelgebruikt materiaal. Sloterdijk Nieuw-West met woningen uit 2000-2024 heeft moderne platte daken waar EPDM de standaard is.
PANNENDAK INSPECTIE
Inspectie van een pannendak
Het pannendak is het meest herkenbare daktype in Nederland. Bij inspectie controleren wij op gebroken, gescheurde of verschoven pannen, poreuze pannen (betonnen pannen na 40 jaar en ouder), mosgroei en korstmos, de staat van stormhaken en ventilatieopeningen in de nok.
Betonnen dakpannen gaan 40 tot 60 jaar mee, keramische dakpannen 50 tot 80 jaar. Veelvoorkomende problemen zijn losstaande nokvorst door verweerde mortel, ontbrekende stormhaken bij randpannen en vorstschade aan keramische pannen. In de Stadionbuurt met vooroorlogse dakpannen uit de jaren twintig tot dertig is een mix zichtbaar van oude en moderne dakconstructies. Osdorp-Oost (bouwjaar 1970-1980) heeft zadeldaken met betonnen pannen die na ruim vijftig jaar poreus beginnen te worden.
Overigens, bij daken van voor 1994 kan asbesthoudend materiaal in de dakplaten verwerkt zijn. Bij vermoeden van asbest is een asbestinventarisatie verplicht voordat er werkzaamheden mogen plaatsvinden. Asbestverwijdering mag alleen door een SC-530 gecertificeerd bedrijf. Dat is geen keuze maar een wettelijke verplichting.
DAKGOOT INSPECTIE
Inspectie van dakgoten
De dakgoot is een onderdeel dat vaak over het hoofd wordt gezien, terwijl het een van de belangrijkste schakels in de waterafvoer is. Bij inspectie letten wij op doorhanging of verzakking, lekkage bij verbindingsstukken, verstopping door bladeren en mos, roest bij zinken of stalen goten en de staat van de gootbeugels.
Een verstopte of lekkende goot veroorzaakt vochtproblemen aan de gevel, fundering en binnenmuren. Het water dat niet via de goot wordt afgevoerd, zoekt z’n eigen weg. En die weg leidt vrijwel altijd naar plekken waar u het niet wilt hebben. Minimaal twee keer per jaar reinigen en inspecteren (voor en na de herfst) is het advies.
In de Weesperbuurt/Plantage met de groene omgeving bij Artis zorgt bladval voor extra verstoppingsrisico in de dakgoten. De Apollobuurt (bouwjaar 1920-1940) heeft monumentale goten die na bijna een eeuw controle nodig hebben. Dit speelt ook bij dakgoot Weesp en dakgoot Purmerend waar verouderde goten hetzelfde probleem geven.
Combineer de gootinspectie met een check van het dak, dat scheelt een tweede bezoek.
SCHOORSTEEN INSPECTIE
Inspectie van de schoorsteen
De overgang van schoorsteen naar dak is de nummer 1 lekkageplek bij schuine daken. Bij inspectie controleren wij de staat van het metselwerk en voegwerk, de loodaansluiting tussen schoorsteen en dak, de schoorsteenkap en pot, en scheuren in het metselwerk door thermische belasting.
Bij ongebruikte schoorstenen, en die komen wij in Amsterdam behoorlijk veel tegen, kan vocht via een onafgedekte schoorsteen naar binnen komen. Afdekken of een ventilatie-oplossing is dan het advies.
In de Jordaan (bouwjaar 1600-1900) hebben vrijwel alle historische grachtenpanden schoorstenen met bakstenen constructies die door thermische belasting scheuren kunnen vertonen. De Oude Pijp met 19e-eeuwse revolutiebouw heeft smalle panden waar de schoorsteen-loodaansluiting door de leeftijd vaak lekt. In Burgwallen-Oude Zijde, de middeleeuwse kern van Amsterdam, treffen wij originele dakpannen uit verschillende periodes aan met schoorstenen die eeuwenoud zijn.
Bel 020 290 34 46 als u twijfelt over de staat van uw schoorsteen, wij nemen dat mee bij een gratis dakinspectie.
DAKKAPEL INSPECTIE
Inspectie van een dakkapel
Bij een dakkapel controleren wij het loodwerk of zinkwerk bij de aansluiting met het dak, de boeidelen (hout of kunststof), het dakvlak van de dakkapel zelf, de wangen (zijkanten) en het kitwerk bij de ramen.
De aansluiting tussen dakkapel en dakbedekking is een veelvoorkomende lekkageplek, vooral bij houten dakkapellen ouder dan 20 jaar. Het hout werkt, het kitwerk droogt uit en de aansluiting verliest z’n waterdichtheid. Onderhoud aan boeidelen bij houten dakkapellen en controle van het loodwerk op scheuren is belangrijk.
In Elzenhagen (bouwjaar 1970-1985) met eengezinshuizen en zadeldaken komen veel dakkapellen voor die nu 40 tot 50 jaar oud zijn. De Erasmuspark-buurt heeft jaren-zeventig woningen waarbij de dakkapellen vaak dezelfde aandachtspunten vertonen.
NOKVORST & WINDVEREN
Inspectie van nokvorst en windveren
De nokvorst, de afdekking bovenop de daknok, is een kritiek inspectiepunt. Wij controleren de staat van de mortelvoegen (openstaand, uitgebrokkeld of gescheurd), verschoven nokpannen en het verschil tussen droogverlegging en natverlegging.
De windveren aan de zijkant van het dak inspecteren wij op scheuren, loslaten en de staat van het schilderwerk bij houten exemplaren. Bij kunststof windveren letten wij op verkleuring en vervorming.
Losse nokvorst laat wind en water de dakconstructie binnendringen via de nok, het hoogste punt van het dak. In de Zuid Pijp met varierende dakvormen uit de jaren twintig tot veertig zien wij regelmatig losstaande nokvorst door verweerde mortel. Woningen in Frankendael met een mix van historische en moderne constructies hebben wisselende kwaliteit van nokvorstverlegging.
LOOD & ZINKWERK
Inspectie van lood- en zinkwerk
Loodwerk en zinkwerk zijn de stille beschermers van uw dak. Ze zitten op de kwetsbare plekken: bij de schoorsteen, rondom dakkapellen, in kilgoten en bij dakranden. Bij inspectie letten wij op scheuren door thermische uitzetting, verkleuring (wit uitslag bij lood), losgelaten loodslabben en onvoldoende overlap.
Bij zinkwerk controleren wij op oxidatie (groene uitslag), doorroesting bij soldeerpunten, vervorming door thermische belasting en de staat van zinken goten en kilgoten. De levensduur van lood is 60 tot 80 jaar, zink gaat 40 tot 60 jaar mee. Maar aansluitingen en soldeerpunten zijn kwetsbaarder dan het materiaal zelf.
In het Museumkwartier (bouwjaar 1900-1940) treffen wij monumentale panden aan met oorspronkelijk loodwerk dat meer dan een eeuw oud is. De Grachtengordel-West met 17e-eeuwse panden heeft koperen hemelwaterafvoer en loodwerk dat specialistisch onderhoud vraagt.
DAKDOORVOEREN
Inspectie van dakdoorvoeren
Elk gat in het dak is een potentieel lekpunt. Dakdoorvoeren zijn ontluchtingspijpen, schoorsteenpijpen, ventilatieroosters, kabeldoorvoeren en lichtkoepels. Bij inspectie controleren wij de staat van rubberen manchetten (die verharden en scheuren door UV), de aansluiting op de dakbedekking en het kitwerk rondom doorvoeren.
Veelvoorkomende problemen zijn verharde manchetten na 10 tot 15 jaar, losgelaten kitwerk en condensvorming bij slecht geïsoleerde doorvoeren. ’t Is een onderdeel dat weinig huiseigenaren in de gaten houden, maar dat bij verwaarlozing flinke vochtproblemen kan veroorzaken.
In de Geuzenbuurt (bouwjaar 1950-1965) met naoorlogse portiekflats komen veel dakdoorvoeren voor op de platte daken. Buikslotermeer met portiekflats en eengezinshuizen uit de jaren zestig heeft vergelijkbare doorvoeren die nu aan vervanging toe zijn.
DAKISOLATIE INSPECTIE
Inspectie van dakisolatie
Slechte of verouderde isolatie leidt tot energieverlies, vochtproblemen en schimmelvorming. Bij een dakinspectie beoordelen wij de isolatie altijd mee. We kijken naar de dikte en het type isolatiemateriaal. De huidige Bouwbesluit-norm schrijft een Rc-waarde van minimaal 6,3 m2K/W voor bij nieuwbouw, terwijl woningen uit de jaren zeventig en tachtig typisch een Rc-waarde van 1,0 tot 2,0 hebben. Dat is een factor 3 tot 6 onder de huidige norm.
Verder controleren wij op vochtaantasting, koudebruggen, ventilatie tussen isolatie en dakbedekking en de staat van de dampremmer. Thermografische inspectie met warmtebeelden maakt isolatieproblemen en koudebruggen zichtbaar die met het blote oog niet te zien zijn. Meer daarover verderop bij sectie 20.
In De Aker (bouwjaar 1970-1985) met zadeldaken zijn de eerste isolatiepogingen uit die periode vaak onvoldoende naar huidige maatstaven. Voor dakisolatie Aalsmeer adviseren wij dezelfde aanpak: eerst inspecteren, dan pas isoleren.
ONZE WERKWIJZE
Hoe verloopt een dakinspectie?
Dit is iets wat wij hier in Amsterdam dagelijks doen, en het werkt elke keer op dezelfde manier. Stap 1: u belt ons en we plannen een moment dat u schikt. Stap 2: onze inspecteur komt bij u langs voor een visuele inspectie ter plaatse. Dakbedekking, goten, schoorsteen, dakkapel, loodwerk, dakdoorvoeren, isolatie, alles wordt bekeken. Dat duurt gemiddeld 30 tot 60 minuten. Stap 3: u ontvangt een rapport met foto’s, een conditiescore per onderdeel en een prioritering. Stap 4: we bespreken het rapport met u en geven eerlijk advies. Als er een offerte nodig is, ontvangt u die erbij.
De inspecteur neemt mee: een ladder, verrekijker, vochtmeter, camera, meetlint, en bij moeilijk bereikbare daken eventueel een drone. Geen verrassingen, geen onverwachte kosten, geen verkooppraatje op uw dak. U weet vooraf precies wat u kunt verwachten.
In de Jordaan met de smalle straten en historische binnenplaatsen is de bereikbaarheid van daken een uitdaging. In de Zuidas met moderne hoogbouw is specialistische apparatuur nodig. In de Oude Pijp zijn de panden zo smal dat we soms creatief moeten zijn met de toegang. En in Waterland met verspreide landelijke bebouwing is de bereikbaarheid weer heel anders. Wij kennen al deze situaties.
“Na het telefoontje stonden ze binnen drie dagen bij ons op de stoep. Alles nauwkeurig gecontroleerd, elke dakpan bekeken en elke goot geïnspecteerd. Het rapport met foto’s lag dezelfde middag in de mail. Precies weten wat er speelt, dat is wat je wilt.”
— Gerrit, Apollobuurt | januari 2026
Plan uw gratis dakinspectie Amsterdam, bel 020 290 34 46 en wij komen bij u langs.
HET INSPECTIERAPPORT
Het dakinspectierapport
Na de inspectie ontvangt u een rapport op basis van de NEN-2767 conditiemeting, een gestandaardiseerde beoordeling op een schaal van 1 tot 6. Score 1 betekent dat het onderdeel in prima staat is, score 6 betekent dat vervanging nodig is. Elke score heeft een duidelijke definitie: bij score 1-2 is geen actie nodig, bij score 3 is onderhoud plannen verstandig, bij score 4-5 is reparatie nodig en bij score 6 moet het onderdeel vervangen worden.
Om het tastbaar te maken: een rapportregel ziet er bijvoorbeeld zo uit: Onderdeel: dakgoten. Conditie: 3. Gebrek: mosgroei en lichte verzakking. Advies: reinigen en uitlijnen binnen 6 maanden. Zo weet u precies wat er aan de hand is en wat prioriteit heeft.
Het rapport bevat foto’s per dakonderdeel, een conditiescore per onderdeel, een beschrijving van geconstateerde gebreken, een prioritering van wat nu moet en wat later kan, en een globale kostenraming voor geadviseerde werkzaamheden. U kunt het rapport gebruiken als basis voor een offerte bij ons of een andere dakdekker, als onderbouwing bij uw verzekering, als nulmeting voor toekomstige inspecties of als onderhandelingsmiddel bij woningverkoop.
In de Nieuwe Pijp met Amsterdamse School woningen uit de jaren twintig scoren daken gemiddeld een 3 tot 4, wat betekent dat onderhoud binnen 1 tot 2 jaar verstandig is. Bij daken in Kadoelen met moderne constructies uit 1970-2000 zien wij gemiddeld een score 2 tot 3. Het rapport is altijd objectief: als er niets aan de hand is, vertellen wij dat.
Ons advies: laat de inspectie combineren met een dak inspecteren Amsterdam zodat u alles in een keer weet.
DRONE & THERMOGRAFIE
Drone- en thermografische inspectie
Bij moeilijk bereikbare daken, hoogbouw, steile daken of grote complexen is een drone-inspectie de ideale oplossing. Professionele drones zoals de DJI Mavic 3T, uitgerust met een 48MP visuele camera en een 640 bij 512 thermische sensor, leveren beeldmateriaal met millimeterresolutie. De vliegtijd is tot 45 minuten en de vlieghoogte 5 tot 15 meter boven het dak. Zo beoordelen wij het dak gedetailleerd zonder het te betreden.
EASA/ILT-certificering is verplicht voor professionele dronevluchten, de drone moet geregistreerd zijn bij de RDW en er gelden vliegverboden nabij Schiphol en in bepaalde zones. Privacy (GDPR) is gewaarborgd: buren worden niet vastgelegd.
Met thermografische inspectie via FLIR-warmtebeeldcamera’s, met een resolutie van 320 bij 240 of hoger, een temperatuurbereik van -20 tot +150 graden Celsius en een gevoeligheid van minder dan 0,05 graden, worden isolatieproblemen, vochtindringing en koudebruggen zichtbaar. Het beste seizoen voor thermografie is oktober tot maart, wanneer er minimaal 10 graden temperatuurverschil is tussen binnen en buiten.
De standaard visuele inspectie is gratis. Een drone add-on kost circa 50 tot 150 euro. Een thermografische inspectie kost circa 250 tot 500 euro, afhankelijk van het dakoppervlak. In de H-buurt met Bijlmer hoogbouw en in de Zuidas met moderne torens is drone dakinspectie bijzonder nuttig. Het Oostelijk Havengebied met voormalige industriele panden heeft complexe dakvormen die vanaf de grond moeilijk te beoordelen zijn.
Interesse in een drone- of thermografische inspectie? Bel 020 290 34 46 voor meer informatie en advies.
DIY DAKCONTROLE
Dak zelf controleren: de basischeck
Een aantal dingen kunt u zelf bekijken. Vanaf de grond: pak een verrekijker en bekijk de dakpannen, nokvorst en goten. Let op verschoven pannen, loshangende goten, mosgroei en ontbrekende dakpannen.
Vanuit de woning: controleer de zolder bij daglicht op lichtinval door het dak. Zoek naar vochtplekken en schimmel. Voel of de isolatie droog is. Na regen of storm: controleer of de dakgoot gelijkmatig afvoert, zoek naar nieuwe vochtplekken en kijk of er dakpannen op de grond liggen.
Maar ga nooit zelf het dak op. Vallen van hoogte is een van de meest voorkomende ongevallen bij particulieren. Laat alles boven ooghoogte over aan een professional. Veel problemen, zoals blaasvorming onder bitumen, houtrot onder pannen en isolatieproblemen, zijn bij een oppervlakkige check simpelweg niet zichtbaar.
In Holendrecht (bouwjaar 1980-1995) met sociale woningbouw zijn verschoven betonnen dakpannen het vaakst zichtbare signaal dat u zelf kunt opmerken. In de Middenmeer bij Science Park zijn moderne energiezuinige daken lastiger zelf te beoordelen door de geintegreerde zonnepanelen. Reigersbos met gezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig heeft zadeldaken waarbij losliggende pannen het makkelijkst te spotten zijn.
Ziet u iets verdachts? Laat het altijd door een vakman beoordelen.
INSPECTIE VS ONDERHOUD
Verschil tussen dakinspectie en dakonderhoud
Inspectie is de diagnose, onderhoud is de behandeling. Vergelijk het met uw auto: de APK-keuring is de inspectie, de onderhoudsbeurt is het onderhoud. Bij een dakinspectie beoordelen wij de huidige staat van het dak, signaleren problemen en prioriteren werkzaamheden. Bij dakonderhoud reinigen we goten, verwijderen mos, vervangen kapotte pannen en werken kitwerk bij.
Inspectie gaat altijd vooraf aan onderhoud. Eerst de diagnose, dan de behandeling. Bij onze gratis inspectie adviseren wij welk onderhoud nodig is. Veel huiseigenaren combineren inspectie met direct onderhoud, dat bespaart een tweede bezoek en voorkomt dat kleine problemen groeien.
Om het concreet te maken: voor de inspectie merkt de huiseigenaar niets, het dak lijkt in orde. Na de inspectie blijken er 3 losstaande nokpannen te zijn, beginnende mosgroei in de goot en een haarscheur in het loodwerk bij de schoorsteen. Allemaal kleine ingrepen die nu honderden euro’s kosten in plaats van duizenden euro’s over twee jaar. Dat is het verschil.
In de Willemspark-buurt met vooroorlogse villa’s zijn inspectie en onderhoud bij monumentale daken vaak met elkaar verweven. Dit probleem speelt overigens ook bij dakonderhoud Zaandam, dakrenovatie Assendelft en dakonderhoud Hoofddorp waar vergelijkbare situaties spelen.
ZONNEPANELEN & INSPECTIE
Dakinspectie bij zonnepanelen
85% van de zonnepaneel-installaties gebeurt zonder voorafgaande dakinspectie (VEBIDAK 2024). Bij daken ouder dan 15 jaar leidt dit in veel gevallen tot lekkage binnen 3 jaar. Ons advies: altijd eerst inspecteren, dan pas panelen laten plaatsen.
Zonnepanelen wegen gemiddeld 15 tot 20 kg/m2 inclusief montagesysteem. De dakconstructie moet dit extra gewicht aankunnen, zeker bij oudere daken. Ter vergelijking: de sneeuwbelasting in Nederland is genormeerd op 56 kg/m2 volgens NEN-EN 1991-1-3. Bij twijfel adviseren wij een constructieberekening.
De bevestigingspunten van zonnepanelen zijn dakdoorvoeringen en dus potentiele lekkagepunten. Panelen verbergen het dakoppervlak eronder, waardoor visuele inspectie lastiger wordt. Bij bestaande zonnepanelen controleren wij periodiek of de bevestiging nog stevig zit, of de dakbedekking onder de panelen intact is en of er lekkage optreedt bij doorvoeren.
Op IJburg-West met moderne eengezinshuizen uit 2000-2015 zijn zonnepanelen wijdverbreid. Middenmeer bij Science Park heeft energiezuinige nieuwbouw met geintegreerde panelen. Maar juist in de Scheldebuurt met naoorlogse constructies uit de jaren dertig tot zestig is het dak laten inspecteren Amsterdam voor zonnepanelen extra belangrijk vanwege de leeftijd van de dakconstructie.
Overweegt u zonnepanelen? Bel 020 290 34 46, wij inspecteren uw dak gratis voordat u investeert.
GEVOLGEN VAN UITSTEL
Gevolgen van uitgestelde dakinspectie
Dit is iets wat wij hier in Amsterdam te vaak tegenkomen: huiseigenaren die te lang wachten. Een losstaande nokpan of een haarscheurtje in de bitumen, op zich kleine problemen. Maar zonder inspectie blijven ze onopgemerkt. Vochtindringing volgt, dan isolatieschade, dan houtrot in de dakconstructie, en uiteindelijk constructieschade. Van honderden euro’s reparatie naar duizenden euro’s renovatie.
Concreet: een los loodslabje repareren kost 100 tot 200 euro. Na twee jaar zonder inspectie is het houtrot en moet de hele constructie hersteld worden: 5.000 tot 15.000 euro. Veel verzekeraars weigeren claims als blijkt dat daklekkage Amsterdam door achterstallig onderhoud is ontstaan. Regelmatige inspectie is uw bewijs van goed huisvaderschap. En een dak in slechte staat verlaagt uw taxatiewaarde, bij verkoop is dat direct zichtbaar.
In de Weesperzijde (bouwjaar 1910-1930) zien wij op dit moment de gevolgen van uitgesteld onderhoud aan traditionele dakpannen en water-gerelateerde problemen. De Volewijck met woningen uit 1910-1930 vertoont op meerdere plekken achterstallig dakonderhoud. Van dakreparatie Amstelveen tot Amsterdam: uitgesteld onderhoud maakt het alleen maar duurder.
“Eerlijk gezegd waren we bang voor wat ze zouden vinden. Twee jaar lang vochtplekken genegeerd. De inspectie wees uit dat er al flink houtrot zat in de dakconstructie. Had ik maar eerder gebeld, dan was het een stuk goedkoper geweest.”
— Sarina, De Kolenkit | mei 2025
Het goede nieuws: de meeste dakproblemen zijn goed op te lossen als ze vroeg worden ontdekt. Bel 020 290 34 46, dan weet u waar u aan toe bent.
VOCHT OPSPOREN
Vochtproblemen opsporen via dakinspectie
Vochtproblemen via het dak ontstaan op drie manieren: lekkage door beschadigde dakbedekking, condensatie door slechte ventilatie of isolatie, en optrekkend vocht via dakgoten die tegen de gevel liggen. De signalen zijn schimmel op muren of plafond, afbladderende verf, een muffe geur, hoge luchtvochtigheid op de bovenste verdieping en vorstschade aan buitenmuren.
Bij inspectie gebruiken wij een elektronische vochtmeter, thermografie voor onzichtbare vochtplekken en visuele inspectie van isolatie en dampremmer. Langdurige blootstelling aan schimmel veroorzaakt luchtwegproblemen, allergieen en hoofdpijn. Vooral kinderen en ouderen zijn kwetsbaar.
De Schinkelbuurt langs het water (bouwjaar 1920-1960) heeft extra vochtgevoeligheid door de nabijheid van de Schinkel. Driemond aan de Vecht en Gaasp kent water-gerelateerde dakproblemen door het landelijke, waterrijke karakter. Met bijna de helft van Amsterdam onder zeespiegel en de polderligging is dakreparatie Amsterdam bij vochtproblemen een veelvoorkomende vervolgstap na inspectie.
Laat vochtproblemen nooit te lang sudderen. Hoe eerder de oorzaak gevonden wordt, hoe kleiner de schade.
KOSTEN & PRIJZEN
Kosten van een dakinspectie in Amsterdam
De standaard visuele dakinspectie Amsterdam is gratis. Alle dakdekkers in ons netwerk leveren dit als standaardservice. Geen voorrijkosten, geen inspectiekosten. Punt.
Wilt u meer dan een visuele inspectie? Dan zijn er add-ons mogelijk. Een overzicht: visuele inspectie is gratis, een drone add-on kost circa 50 tot 150 euro en een thermografische inspectie kost circa 250 tot 500 euro, afhankelijk van het dakoppervlak.
Waarom gratis? De visuele inspectie is onze manier om kennis te maken. Wij verdienen pas als er daadwerkelijk werk uitgevoerd wordt, en alleen als u dat wilt. De return is feitelijk oneindig: een gratis dienst die potentieel duizenden euro’s aan gevolgschade voorkomt. Als er werkzaamheden nodig blijken, ontvangt u een gedetailleerde offerte met exacte prijzen. Geen verrassingen achteraf.
Bij een gemiddelde WOZ-waarde van 518.000 euro in Amsterdam is een gratis dakinspectie Amsterdam een logische stap om die waarde te beschermen. In de Prinses Irenebuurt met een gemiddelde WOZ van meer dan een miljoen euro, in de Grachtengordel-West rond 911.000 euro en in de Grachtengordel-Zuid rond 933.000 euro is waardebehoud meer dan een bijgedachte. Maar ook in de Nellestein met een WOZ rond 312.000 euro en de H-buurt rond 263.000 euro is een gratis inspectie verstandig.
“Gratis inspectie aangevraagd, en ze vertelden eerlijk dat het dak nog prima was. Geen onnodige reparatie, geen verkooppraatje. Over twee jaar opnieuw laten kijken, zeiden ze. Dat soort eerlijkheid waardeer ik.”
— Kees, Reigersbos | november 2025
Vraag vandaag nog een gratis dakinspectie kosten Amsterdam aan via 020 290 34 46, dan weet u precies waar u aan toe bent.
VERZEKERING & INSPECTIE
Dakinspectie en uw opstalverzekering
Regelmatige inspectie is uw bewijs van goed huisvaderschap. Verzekeraars kunnen claims afwijzen als blijkt dat schade door achterstallig onderhoud is ontstaan. Een inspectierapport bewijst dat u uw dak bijhoudt. Dat is het verschil tussen een goedgekeurde en een afgewezen claim.
Na stormschade is een professioneel inspectierapport met foto’s het startpunt voor uw claim. Hoe sneller u laat inspecteren na een storm, hoe sterker uw dossier. Uw opstalverzekering dekt onvoorziene schade zoals storm, hagel en bliksem, maar niet schade door slijtage of achterstallig onderhoud. Dat onderscheid bepaalt of uw claim wordt goedgekeurd.
Trouwens, bewaar alle inspectierapportages als dossier. Bij een claim kunt u aantonen dat u uw dak regelmatig liet inspecteren. Met de zes stormdagen per jaar boven windkracht 8 in Amsterdam is dat geen overbodige luxe. Wijken met open ligging zoals IJburg en Noord-Amsterdam dienen het vaakst stormschade-claims in.
Ons advies: begin met een gratis dakinspectie en bouw uw dossier op. Bel 020 290 34 46.
VVE & INSPECTIE
Dakinspectie voor VvE’s
Het dak is gemeenschappelijk eigendom. De VvE (Vereniging van Eigenaren) is verantwoordelijk voor inspectie en onderhoud van het dak uit het reservefonds. Dat wordt vastgelegd in het MJOP, het meerjarenonderhoudsplan. Zonder recente inspectie is het MJOP niet actueel en zijn de reserveringen mogelijk ontoereikend.
Een drone-inspectie is bijzonder geschikt voor grote VvE-complexen: efficiienter en veiliger dan traditionele inspectie, en alle appartementen worden in een keer geïnspecteerd. Het bestuur kan de inspectie initieren zonder vergaderbesluit, want dat valt onder regulier onderhoud. Grotere werkzaamheden vereisen wel een ALV-besluit.
In de Ganzenhoef en omgeving met Bijlmer flats (bouwjaar 1968-2010) zijn grote VvE-complexen met gemoderniseerde daken die regelmatige inspectie nodig hebben. De K-buurt met gerenoveerde Bijlmer flats en de Amsterdamse Poort met een mix van woning- en kantoorcomplexen hebben vergelijkbare beheersituaties. Bij hoogbouw is de toegankelijkheid voor dakdekkers een aandachtspunt.
VvE-bestuurder? Bel 020 290 34 46, wij komen het dak van uw complex gratis inspecteren.
HUURWONING & INSPECTIE
Dakinspectie bij een huurwoning
Volgens Art. 7:206 BW is de verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud van het dak. De huurder moet gebreken melden, de verhuurder moet deze verhelpen binnen redelijke termijn. Klinkt helder, maar in de praktijk is het vaak ingewikkelder.
Als huurder is het verstandig om dakproblemen schriftelijk bij uw verhuurder te melden en het bewijs te bewaren. Als de verhuurder niet reageert, kunt u de Huurcommissie inschakelen voor huurverlaging wegens gebreken. Bij een huurappartement in een VvE-complex is er een 3-lagenstructuur: de huurder signaleert, de verhuurder onderhoudt het eigen deel, en de VvE is verantwoordelijk voor gemeenschappelijke delen waaronder het dak.
Wij kunnen op verzoek van huurder of verhuurder een objectief inspectierapport opstellen dat als onderbouwing dient bij geschillen. In Landlust met sociale huurwoningen uit de jaren zestig en zeventig is dit een situatie die wij regelmatig tegenkomen. De Holendrecht met sociale huur gezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig heeft vergelijkbare vragen over verantwoordelijkheid bij dakonderhoud.
WONINGAANKOOP & INSPECTIE
Dakinspectie bij woningaankoop
Als u een woning koopt in Amsterdam, is een dakinspectie voor aankoop een slimme zet. Een standaard bouwkundige keuring besteedt beperkte aandacht aan het dak. Een aparte dakinspectie gaat veel dieper en signaleert problemen die een bouwkundig inspecteur mist.
Verborgen dakproblemen bij aankoop varieren van 130 euro voor een kleine reparatie tot meer dan 9.000 euro voor een complete dakrenovatie. Een gratis dakinspectie voor aankoop beschermt u tegen deze verrassingen. Maar beter nog: een dakinspectierapport met geconstateerde gebreken is een krachtig onderhandelingsmiddel. U kunt de geschatte reparatiekosten in mindering brengen op de koopprijs.
Per bouwjaar zijn er specifieke aandachtspunten. Bij vooroorlogse woningen gaat het om asbest in dakplaten en verouderd loodwerk. De eerste generatie platte daken uit de jaren zestig tot tachtig hebben verouderde bitumen. Bij woningen uit de jaren negentig tot 2000 is de kwaliteit van dakkapellen en nokvorst het aandachtspunt. Bij nieuwbouw zijn opleverpunten en garantie-issues relevant.
In de Jordaan en de Grachtengordel zijn historische panden populair maar de daken bevatten vaak verrassingen. De Oude Pijp met 19e-eeuwse panden en de Dapperbuurt met woningen boven commerciele panden leveren regelmatig onverwachte bevindingen op bij dak laten inspecteren Amsterdam voor aankoop. Van dakdekker Diemen tot dakdekker Zaanstad: overal adviseren wij kopers om het dak te laten controleren.
“We hadden een woning bezichtigd die er perfect uitzag. Op ons verzoek is het dak gratis geïnspecteerd. Bleek dat de nokvorst op meerdere plekken los zat en het loodwerk aan vervanging toe was. Die reparatiekosten hebben we van de vraagprijs afgehaald. Duizenden euro’s bespaard door een telefoontje.”
— Jules, Weesperzijde | maart 2026
Gaat u een woning kopen? Bel 020 290 34 46, wij inspecteren het dak gratis voor uw aankoop.
WAAROM WIJ
Waarom Dakdekker Amsterdam voor uw dakinspectie?
Wij inspecteren dagelijks daken in heel Amsterdam. Van de smalle grachtenpanden in de Jordaan tot de moderne hoogbouw op de Zuidas. Van de 17e-eeuwse leien daken in de Grachtengordel tot de platte daken in Geuzenveld. Wij kennen de lokale bouwstijlen, materialen en klimaatfactoren als geen ander.
Wat u van ons krijgt: een gratis visuele dakinspectie Amsterdam zonder verplichtingen. Eerlijk advies: als er niets aan de hand is, vertellen wij dat. Geen onnodige werkzaamheden, geen verkooppraatje. Een compleet rapport met foto’s, conditiescore en advies dat u kunt gebruiken voor verzekering, VvE of woningverkoop. Wij inspecteren alle daktypen: plat dak, schuin dak, bitumen, EPDM, PVC, dakpannen, noem het maar op. Inspectie binnen een week gepland, rapport dezelfde dag.
Van de historische Burgwallen-Nieuwe Zijde met middeleeuwse daken tot de gloednieuwe constructies in Houthavens. Van de karakteristieke Amsterdamse School daken in de Spaarndammerbuurt tot de watervilla’s op IJburg-Zuid. Van de Bijlmer hoogbouw in de H-buurt tot de landelijke woningen in Waterland. Wij zijn er voor heel Amsterdam.
Wat wij vaak horen na een gratis dakinspectie Amsterdam: “Had ik dit maar eerder laten doen.” Hetzelfde geldt voor dakinspectie Landsmeer: ook daar kennen wij de daken door en door.
U bereikt ons op 020 290 34 46. Bel gerust even, dan plannen we een gratis dakinspectie bij u in de buurt.
FAQ
Veelgestelde vragen over dakinspectie in Amsterdam
Wat kost een dakinspectie in Amsterdam?
Een standaard visuele dakinspectie in Amsterdam is gratis. Dit geldt voor alle daktypen, van de pannendaken in de Chassebuurt tot de platte daken in Geuzenveld. Aanvullende opties zoals drone-inspectie kosten circa 50 tot 150 euro en thermografische inspectie circa 250 tot 500 euro, afhankelijk van het dakoppervlak en de complexiteit van uw dak.
Hoe vaak moet ik mijn dak in Amsterdam laten inspecteren?
Platte daken, zoals veel woningen in Landlust en De Kolenkit hebben, verdienen jaarlijkse inspectie. Schuine pannendaken kunt u elke 2 tot 3 jaar laten controleren. Bij daken ouder dan 30 jaar adviseren wij jaarlijkse inspectie. Met 812 mm neerslag per jaar en de lokale weersomstandigheden in Amsterdam is regelmatige controle verstandig.
Hoe lang duurt een dakinspectie in Amsterdam?
Een visuele dakinspectie duurt gemiddeld 30 tot 60 minuten, afhankelijk van de grootte en het type dak. Smalle grachtenpanden in de Jordaan zijn compact maar complex. Moderne eengezinshuizen op IJburg-West gaan sneller. Bij grote VvE-complexen in de Bijlmer kan het langer duren.
Is een dakinspectie nodig voor zonnepanelen in Amsterdam?
Absoluut. 85% van de zonnepaneel-installaties gebeurt zonder voorafgaande dakinspectie. Bij daken ouder dan 15 jaar, zoals veel woningen in de Scheldebuurt en Rijnbuurt, leidt dit regelmatig tot lekkage binnen 3 jaar. Laat uw dak altijd eerst inspecteren voordat u panelen laat plaatsen.
Wordt dakschade in Amsterdam vergoed door de verzekering?
Uw opstalverzekering dekt onvoorziene schade zoals storm en hagel, maar niet schade door slijtage of achterstallig onderhoud. Een inspectierapport bewijst dat u uw dak bijhoudt. Dat maakt het verschil, zeker in stormgevoelige wijken als IJburg en Noord-Amsterdam waar claims vaker voorkomen.
Wanneer is het beste moment voor een dakinspectie in Amsterdam?
Het najaar (september-oktober) is ideaal als voorbereiding op het stormseizoen. Het voorjaar (maart-april) is het moment om winterschade op te sporen. Voor thermografische inspectie is oktober tot maart het beste seizoen, wanneer het temperatuurverschil tussen binnen en buiten groot genoeg is voor betrouwbare metingen.
Wat staat er in een dakinspectierapport van een dakdekker in Amsterdam?
Het rapport bevat foto’s per dakonderdeel, een conditiescore volgens NEN-2767 (schaal 1-6), een beschrijving van gebreken en een prioritering. In de Nieuwe Pijp met Amsterdamse School woningen scoren daken gemiddeld een 3 tot 4. Bij nieuwere woningen in Kadoelen zien wij gemiddeld een 2 tot 3.
Wat is een drone-dakinspectie en wordt dit aangeboden in Amsterdam?
Een drone-inspectie is ideaal voor moeilijk bereikbare daken. Wij gebruiken professionele drones met thermische camera voor gedetailleerde beelden. In Amsterdam is dit bijzonder nuttig bij de Bijlmer hoogbouw, de Zuidas-torens en de industriele panden in het Oostelijk Havengebied. Kosten: circa 50 tot 150 euro als add-on.
Hoe herken ik dat mijn dak in Amsterdam toe is aan inspectie?
Vochtplekken op het plafond, schimmel op de bovenste verdieping, losliggende dakpannen, een doorgezakte goot of mosgroei zijn herkenbare signalen. In de Helmersbuurt met 19e-eeuwse constructies zijn poreuze dakpannen het vaakst voorkomende signaal. In de Dapperbuurt zien wij vooral loszittende pannen boven commerciele panden.
Wie is verantwoordelijk voor dakinspectie bij een VvE in Amsterdam?
De VvE is verantwoordelijk voor inspectie en onderhoud van het gemeenschappelijke dak vanuit het reservefonds en het MJOP. Het bestuur kan inspectie initieren zonder vergaderbesluit. In de Ganzenhoef en K-buurt met grote VvE-complexen is dit een regelmatig terugkerend punt op de agenda.
Kan een dakinspectie gebruikt worden als onderhandelingsmiddel bij woningaankoop in Amsterdam?
Zeker. Een inspectierapport met geconstateerde gebreken is een krachtig onderhandelingsmiddel. De geschatte reparatiekosten kunt u in mindering brengen op de koopprijs. Bij populaire koopwijken als de Jordaan en Oude Pijp, waar vooroorlogse panden vaak verrassingen opleveren, is dit een slimme stap.
Moet het dak geïnspecteerd worden na een storm in Amsterdam?
Ja, na elke zware storm is inspectie verstandig, ook als u geen zichtbare schade ziet. Amsterdam heeft gemiddeld zes stormdagen per jaar boven windkracht 8. Wijken met open ligging zoals Volewijck, Buikslotermeer en IJburg zijn extra kwetsbaar. Een snel inspectierapport versterkt uw positie bij een verzekeringssclaim.
Heeft u meer vragen over dakinspectie in Amsterdam? Neem gerust contact met ons op via 020 290 34 46, wij helpen u graag verder.
Gratis prijsopgave
Dakdekker Amsterdam
tot uw dienst
Daklekkage? Of een andere schade aan uw dak?
Dakdekker Amsterdam met meer dan 30 jaar ervaring is klaar om u te helpen.
Bel ons vandaag op 020 290 34 46
Klanten geholpen
Jaren ervaring
Ervaren dakdekkers
Onze dienstverlening
Services Dakdekker
Daklekkage Amsterdam
Heeft u te maken met een daklekkage? Schakel dan de hulp in van Dakdekker Amsterdam om het lek te dichten.
Dakdekker Amsterdam
Bent u op zoek naar een dakdekker in Amsterdam? Neem dan gerust contact op voor een gratis offerte!
Dakreparatie Amsterdam
Is uw dak beschadigd geraakt? Neem contact op en laat uw dak repareren door Dakdekker Amsterdam!
Dakinspectie Amsterdam
Heeft u het vermoeden dat uw dak beschadigd is? Laat dan een dakinspectie uitvoeren!
Dakbedekking Amsterdam
Wilt u uw dak opnieuw laten bedekken? Neem dan contact op met Dakdekker Amsterdam voor een afspraak!
Dakrenovatie Amsterdam
Is uw dak verouderd en aan vervanging toe? Maak dan snel een afspraak om uw dak te laten renoveren!
Wie zijn wij?
Over Dakdekker Amsterdam
Heeft u schade opgelopen aan uw dak? Het is mogelijk dat u te maken heeft met een lekkage en dat het water uw huis binnenstroomt. Dakdekker Amsterdam lost het op!
Wij hebben meer dan 30 jaar ervaring met het uitvoeren van dakwerkzaamheden. Wij zijn gespecialiseerd in het aanbrengen van allerlei soorten dakbedekkingen, zowel op schuine als platte daken. Daarnaast kunt u ons ook bereiken voor het uitvoeren van reparaties en het verhelpen van lekkages.
Heeft u dakschade opgelopen of een ander probleem aan uw dak? Neem dan nu contact op met Dakdekker Amsterdam.
Vraag & Antwoord
Frequently Asked Questions
Welke werkzaamheden verrichten jullie?
U kunt ons bereiken voor het aanleggen en renoveren van daken. Daarnaast voeren wij dakinspecties uit. Wanneer u schade heeft kunnen wij ook een dakreparatie uitvoeren!
In welke regio is Dakdekker Amsterdam actief?
Hoe weet ik wat de kosten zullen zijn?
Erg belangrijk is de tijd die nodig is om de reparatie uit te voeren. Ook moet u rekening houden met kosten voor de gebruikte materialen, het gereedschap en de machines die ingezet zijn.
Zorg ervoor dat schade aan het dak altijd zo snel mogelijk gerepareerd wordt. Des te langer u wacht met de reparatie, des te groter het probleem wordt en des te duurder het wordt om de reparatie uit te laten voeren.
Voor meer informatie raden wij u aan telefonisch contact op te nemen. Dat kan via 020 290 34 46.
Op welke manier kan ik een afspraak maken?
Heb ik recht op garantie?
Wij staan voor kwaliteit en vakmanschap. Wanneer wij werkzaamheden uitvoeren ontvangt u hierop 10 jaar garantie. Zijn er binnen deze jaren problemen met de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd? Dan komen wij deze kosteloos verhelpen!
Wat te doen bij een lekkage aan mijn dak?
Wanneer u dat duidelijk heeft kunt u het lek proberen te dichten. U kunt hier eventueel Waterstop voor gebruiken. Waterstop is een middel waarmee u het lek tijdelijk kunt stoppen. Mocht u het lek niet kunnen dichten, probeer het water dan zoveel mogelijk op te vangen in een emmer of een groot zeil.
Schakel vervolgens de hulp van een professionele dakdekker in. Wanneer hij ter plaatse is zal hij kort onderzoek doen naar het probleem om het vervolgens goed te kunnen verhelpen. Zo is de lekkage binnen de kortste keren verholpen.
Wacht niet te lang met het inschakelen van een dakdekker. Een daklekkage kan binnen no-time extreem veel schade aanrichten, zowel binnens- als buitenshuis.
Heeft u een lekkage aan uw dak? Wacht dan niet en neem direct contact op. Wij zijn te bereiken via 020 290 34 46.
Wanneer moet mijn dakbedekking gerenoveerd worden?
Zo is het mogelijk dat de dakbedekking uitdroogt. Hierdoor kunnen er barsten en scheuren ontstaan in de dakbedekking. In het geval van een bitumen dak is het mogelijk dat er blaasjes of luchtdeeltjes in het materiaal komen.
Veel mensen gebruiken een dakrenovatie om ook direct een nieuwe isolatielaag aan te brengen. Door een nieuwe/betere isolatielaag aan te brengen in uw dak bespaart u op uw energieverbruik. Dit is goed voor het milieu en voor uw portemonnee.
Heeft u last van terugkerende problemen? Zijn er bepaalde reparaties die in korte tijd meerdere uitgevoerd moesten worden? Ook dan is het aan te raden een renovatie uit te laten voeren om van deze problemen af te komen.
Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak met Dakdekker Amsterdam op 020 290 34 46.
Wat moet ik doen bij schade aan mijn dak?
Neem daarom altijd zo snel mogelijk contact op met een professionele dakdekker. U kunt ons bereiken op 020 290 34 46. Probeer de scheuren of kieren in de tussentijd zelf te dichten met reparatiepasta.
Hoe gaan jullie mijn dak renoveren?
Belangrijk is dat elk dak anders is. Afhankelijk van uw huidige dak en wensen voor het nieuwe dak wordt er een plan opgesteld. In dit plan wordt bepaald welke dakbedekking gebruikt gaat worden, welke werkzaamheden uitgevoerd gaan worden en hoe dit precies gedaan gaat worden.
Vervolgens moet het oude dak verwijderd worden. Dit begint bij het verwijderen van de dakbedekking. Daarna wordt (wanneer nodig) de oude dakconstructie afgebroken. De dakconstructie is de basis van het dak. Dit is het samenstel van balken aan de binnenkant van uw dak en zorgt voor de stevigheid van het geheel.
Vervolgens wordt de nieuwe dakconstructie opgebouwd. Daarna kan er begonnen worden met het aanbrengen van de isolatie en wordt uw dak bedekt met de gekozen dakbedekking. Elke soort dakbedekking moet op zijn eigen manier aangelegd worden. Afhankelijk van de keuze van de dakbedekking wordt bepaald op welke manier deze wordt aangebracht.
Wanneer ook de dakbedekking is aangebracht is het dak in principe af. Nu volgt alleen nog een uitgebreide controle. Er wordt onder andere gekeken naar naden, kieren, afwerkingsfouten, et cetera.
Is alles op de correcte manier aangebracht en bent u helemaal tevreden? Dan ruimen wij alle spullen op en kunt u genieten van uw nieuwe dak!
Wat doen wordt er onderzocht tijdens een dakinspectie?
Tijdens een dakinspectie wordt uw gehele dak in kaart gebracht. Wij inspecteren diverse onderdelen van uw dak. Als eerste controleren wij de kwaliteit van de dakbedekking. Wij controleren of er geen scheuren in zitten, of alles nog goed op elkaar aansluit en of er niks beschadigd geraakt is.
Ook controleren wij de staat van de draagconstructie van uw dak. De draagconstructie is de basis van uw dak. Deze constructie zorgt ervoor dat uw dak stevig genoeg is om uw dak te dragen tijdens alle weersomstandigheden. Problemen met constructie kunnen leiden tot instortingsgevaar.
Tevens controleren wij uw gehele dak op de kwaliteit van de afwatering. Een goede afwatering is belangrijk voor uw eigen dak. Wanneer er een korte periode water op uw dak ligt kan dit geen kwaad. Echter, wanneer dit een langere tijd het geval is kan dat voor problemen zorgen. Uw dak kan doorlekken.
Daarnaast controleren wij alle aansluitingen op uw dak. De naden van uw dak zijn kwetsbaar voor schade of lekkages. Het is goed om deze regelmatig te laten inspecteren om te controleren of alles nog strak op elkaar is aangesloten.
Regelmatig ontstaan er lekkages door toedoen van dieren en plantengroei. Het is goed om uw dak te controleren op nestjes van dieren, plantengroei, algen, mos en andere voorwerpen die daar niet in thuis horen.
